Vente bureaux 973m² à Bordeaux Boulevards

Sur les Boulevards, à 500 mètres de la ligne de Tramway D, au pied d'un immeuble emblématique de Bordeaux, Notre équipe vous propose à la location des bureaux d'environ 975 m² disposant d'un important linéaire vitrine.
Les bureaux sont livrés brut de béton et sont composés d'un étage de 89 m² et d'un sous-sol de 254 m².
Idéalement placé, ces bureaux offrent de nombreuses possibilités d'activités et dispose d'un parking ainsi que d'un local 2 roues.
Tram Barrière du Médoc (TRAMWAY-D) Bus Barrière Saint Médard (BUS-2, BUS-3, BUS-9, BUS-26, BUS-29), Bel-Orme (BUS-74)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières	Prix de vente : 4 000 004 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface : 973 m² non divisibles Surface de 973 m² Surface divisible 973 m² minimum Surface divisible 973 m² maximum
Equipements	. Immeuble restructuré . Immeuble moderne . Façade en pierres agrafées . Linéaire vitrine important . Accès privatif sur rue . Locaux livrés brut de béton, fluides en attente . Brut de béton . Accueil . Espace ouvert . Locaux lumineux . Possibilité de normes E.R.P. Surface RDC : 630,5 m²
Référence CessionPME	12483560E-0001
Synthèse	Vente Immobilier professionnel Bureaux 33000 BORDEAUX, (33) Gironde, Aquitaine Prix de vente : 4 000 004 € Surface de 973 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 21/05/2024	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe

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Prix médian en immobilier professionnel dans le 33 (Gironde), rubrique Bureaux

(Source : Indicateur CessionPME)

Prix bas : 2 227 €/m²

Prix médian : 2 840 €/m²

Prix haut : 4 182 €/m²

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
SS	Bureaux	254	2026	280 m²/an HT HC	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)	4 108,89 m² HD	5% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	630,5	2026	280 m²/an HT HC	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)	4 108,89 m² HD	5% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	89	2026	280 m²/an HT HC	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)	4 108,89 m² HD	5% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total		973,5 m²

Vente bureaux 973m² à Bordeaux Boulevards

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

Référence CessionPME

Synthèse

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