AV bureaux 5311m² au pied du métro à Romainville

Au pied du métro, Notre équipe vous propose d'acheter différentes surfaces de bureaux au sein d'un immeuble neuf et labellisé.
Bus Avenue de Metz (BUS-147, BUS-N45) Métro Bobigny-Pantin (Raymond Queneau) (METRO-5)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières	Prix de vente : 26 555 000 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface : 5 311 m² divisibles à partir de 446 m² Surface de 5 311 m² Surface divisible Surface divisible 446 m² minimum Surface divisible 5 311 m² maximum
Equipements	. Ce programme présente un niveau de performance environnementale élevé : BEPOS Effinergie E3 - C1 / Label Biosourcé niveau 3 / Label Biodivercity . Façades en bardage métallique gris avec brise soleil en lames de bois prévieillies - bardage bois à claire voie coté chemin latéral . Accès à l'immeuble possible par 2 halls privatifs . 96 places de parking en sous-sol . Hall d'accueil principal rue de la commune de Paris (Accessibilité PMR) . Hall secondaire Chemin latéral (Accessibilité PMR) . Visiophone sur chaque hall et sur chaque lot . Mesures conservatoires pour les futurs contrôles d'accès . Accès par 2 ascenseurs duplex par hall . Plateaux rationnels en open-space avec hauteur sous plafond à 2,70m . Plateaux de bureaux tramés à 1,35m . Eclairage type luminaire LED
Référence CessionPME	12353410E-0001
Synthèse	Vente Immobilier professionnel Bureaux 45 RUE DE LA COMMUNE DE PARIS 93230 ROMAINVILLE, (93) Seine Saint Denis, Île-de-France Prix de vente : 26 555 000 € Surface de 5 311 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 01/05/2024	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe

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Prix médian en immobilier professionnel dans le 93 (Seine Saint Denis), rubrique Bureaux

(Source : Indicateur CessionPME)

Prix bas : 1 750 €/m²

Prix médian : 1 981 €/m²

Prix haut : 3 252 €/m²

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
1	Bureaux	469	1er juin 2025	280 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	5 000 m² HD	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	446	1er juin 2025	280 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	5 000 m² HD	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
2	Bureaux	531	1er juin 2025	280 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	5 000 m² HD	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
2	Bureaux	450	1er juin 2025	280 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	5 000 m² HD	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
3	Bureaux	531	1er juin 2025	280 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	5 000 m² HD	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
3	Bureaux	450	1er juin 2025	280 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	5 000 m² HD	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
4	Bureaux	531	1er juin 2025	280 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	5 000 m² HD	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
4	Bureaux	450	1er juin 2025	280 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	5 000 m² HD	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	1 453	1er juin 2025		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
	Parkings	-			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total		5 311 m²
96

AV bureaux 5311m² au pied du métro à Romainville

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

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